一、前期准备（避免情绪化冲突）
核实占用事实
- 确认对方是否确实占用公共空间（如堆放杂物、鞋柜、婴儿车等），排除临时放置的可能性。
- 查阅《物业管理条例》或小区《业主公约》，明确公共区域使用规定（如消防通道宽度要求）。
收集证据
- 拍摄清晰的照片/视频：包含物品位置、占用面积、安全通道标识等。
- 保留物业相关规定文件（电子版或纸质版）。
二、分阶段沟通策略
▶ 第一阶段：友好协商（核心：避免对立情绪）
▶ 第二阶段：书面提醒（保留沟通记录）
▶ 第三阶段：物业介入（借助第三方权威）
向物业提交书面投诉（附证据照片+占用位置示意图）。
要求物业依据《消防法》第28条或当地物业管理条例发出整改通知（书面文件具有法律效力）。
三、法律途径（最终手段）
行政投诉 - 向街道办或消防部门举报（消防通道堵塞可拨96119），行政机关有权强制清理并处罚。
司法诉讼 - 联合其他受影响业主，依据《民法典》第286条起诉侵权方，要求恢复原状并承担清理费用。
关键注意事项
安全优先：若堵塞消防设施（灭火器、报警器），立即向物业和消防部门同步举报。
避免冲突：不言语攻击、不擅自移动对方物品（以免反被诉侵权）。
联合维权：发动其他邻居共同反映问题，减少个人对抗压力。
处理逻辑：私人沟通→第三方调解→公权力介入。90%的案例在前两阶段解决，保持冷静和理性是维权成功的基础。
